金融投资网讯(记者 张璐璇)2024年9月24日，央行文牍近日将镌汰存量房贷利率和结伙房贷最低首付比例，指引交易银即将存量房贷利率降至新披发房贷利率近邻，瞻望平均降幅在0.5个百分点掌握。结伙首套房和二套房的房贷最低首付比例，将天下层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。上一次全面诊疗存量房贷利率是在2023年8月，下调二套房首付比例和最低比例则是在本年5月份。

　　广首先席产业筹商院资深筹商员马泓分析，监管层针对住房存量贷款利率和二套房首付比例的诊疗，以计谋“组合拳”的姿色开释了稳楼市的积极信号。下调存量房贷利率，最径直的积极后果是缩小了存量房贷合手有者的偿债压力，镌汰了住户提前还贷的诉求，并有望鼓励这部分住户加多其他限制的投资或败坏支拨。同期，新政也为购房者提供了更多购房优惠计谋，但愿通过下调购房门槛，镌汰购房资本，更好地知足刚性和改善性住房需求。

　　终结2024年8月末，天下商品房销售面积蓄计同比下落18%，房地产投资累计同比下落10.2%，商品房住宅库销比为6.1。房地产销售及投资增速的合手续回落，商品房库存处于历史相对高位，标明房地产商场下行压力较大，也给宏不雅经济酿成较为显著的攀扯。

　　马泓暗意，瞻望各地交易银即将快速跟进央行计谋第四色空，下调个东谈主住房存量房贷利率。新政将对天下商品房去化提供匡助，有望加速国内商品房商场向供求均衡的标的开动，鼓励房地产商场巩固健康发展。