为了化债第四色空，河北知名房企荣盛发展将开启债务重组之路。

3月25日晚，荣盛发展发布对于公司拟对债务进行重组的请示性公告。为进一步化解债务风险，更好地现实“不逃废债”的首肯，加速促进公司邃密发展，公司拟梳理并整合有关钞票，制定债务重组盘算，化解有关债务。

公司暗意，为进一步化解公司债务风险，加速促进公司邃密发展，在坚定贯彻“不逃废债”原则的基础上，拟制定以股抵债决议，通过梳理公司现存优质、有后劲的钞票，整合旅馆管制类公司、代建运营类公司、生意管制类公司以及产业处事类公司等优质轻钞票子公司的部分股权行为偿债资源，用于化解有关债务。

从荣盛发展的债务结构来看，主要包括金融债务和筹画债务等。至于哪类债权东说念主得回何种股权、几许股权，决议尚未赫然。

与化债同步鼓励的还有转型。荣盛发展暗意，公司过去将效用涵养轻钞票运营身手，扩大非房领域的营收和利润占比。这与此前部分公司剥离重钞票业务的运作有不谋而合之处。

此前，老牌房企华远地产明确退出房地产设置业务，将公司握有的房地产设置业务有关钞票及欠债转让至控股股东华远集团。往来完成之后第四色空，公司将聚焦于代建、旅馆筹画、钞票管制与运营、物业管制、城市运营处事等业务，已毕业务的政策转型。

对于荣盛发展来说，债务重组将对公司带来某些积极影响。

公司暗意，债务重组将成心于化解公司债务风险，优化公司钞票欠债结构，涵养公司的握续筹画身手，推动公司轻钞票板块发展。

公司强调，岂论本次债务重组是否或者最终实行，公司王人将在现存基础上积极作念好正常分娩筹画管制责任。

荣盛发展前年前三季度净利润亏本额超越14亿元，钞票欠债比率也高于86%。如何处罚高悬的债务风险，成为必须靠近的课题。

倘若把荣盛发展的此次债务重组放到统统这个词A股房地产板块“自救”的旅途中不雅察，会发现公司依然是沿着一样“轻钞票化”旅途前进的。

此前此类案例仍是时常出现。除了前述华远地产外，港股好意思的置业曾经晓喻将房地产设置及销售业务进行里面重组，由私东说念主公司握有这部分业务，进而将重点升沉到轻钞票样式，专注筹画性业务，包括物业管制处事、生意物业和产业园设想、运营处事以及房地产科技等。

第二类则是钞票重组。比如，与华远地产、好意思的置业等比拟，格力地产（维权）的转型更有“换骨夺胎”的意味。主业转向免税业务，以期更成心于涵养上市公司钞票质料和盈利水平，增强现款分成身手，这与成本市集的价值取向相一致。

第三类样式则所以北京民营地产公司万通发展（维权）为代表。公司曾运行作价3.24亿好意思元收购索尔想光电1.24亿股股份事项，以切入光模块领域，鼓励通讯与数字科技领域发展。不事自后决议短命。

从过去趋势看，后续可能还会有更多地产公司接管一样作念法策划转型。北京国资房企金融街曾在互动平台暗意，正在握续温暖城市更新、长租公寓、轻钞票运营等立异性投资业务。

若干典型案例成立起来之后，靠近地产新周期，其他各地产公司会选择哪种旅途谋求转型，如故会养殖出某些更多元化或立异性的新旅途第四色空，值得温暖。

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